مدير التطوير | العقارات | الضيافة — دبي

نظرة عامة على الدور:

يعد مدير التطوير شخصية محورية في دفع الرؤية الاستراتيجية للشركة لمشاريع العقارات. يشمل هذا الدور الإشراف على دورة حياة مشاريع التطوير بالكامل، بدءاً من التخطيط الاستراتيجي وتحليل السوق وصولاً إلى الإدارة المالية والامتثال للمخاطر. يتسم هذا المنصب بطابع تعاوني عالٍ، حيث يتطلب التفاعل مع فرق متعددة الوظائف وأصحاب المصلحة الخارجيين لضمان توافق المشاريع مع أهداف المؤسسة ومتطلبات السوق. ونظراً للطبيعة الديناميكية لقطاع العقارات، يجب على المدير التعامل ببراعة مع دورات المشاريع المعقدة، وتحقيق التوازن بين المرونة وتخفيف المخاطر، وتسليم مشاريع تعزز نمو المؤسسة وربحيتها واستدامتها.

ما ستفعله:

التخطيط الاستراتيجي وتحليل السوق

تطوير وتنفيذ الخطط الاستراتيجية لمشاريع التطوير العقاري، مع ضمان توافقها مع استراتيجية المؤسسة العامة ورؤيتها طويلة المدى.

إجراء أبحاث سوق شاملة لتحديد فرص التطوير، وتقييم الجدوى، وإجراء تحليل للمنافسين.

الإدارة المالية للمشاريع

الإشراف على جميع الجوانب المالية لمشاريع التطوير، بما في ذلك إعداد الميزانيات، والتنبؤ المالي، والنمذجة المالية لضمان تحقيق الأداء المالي الأمثل.

ضمان تحقيق الأهداف المالية من خلال مراقبة تكاليف المشروع وتقليل المخاطر المالية.

إدارة دورة حياة التطوير

إدارة دورة حياة التطوير، وضمان تسليم المشاريع من مرحلة التأسيس حتى الاكتمال، مع الالتزام بجميع المعالم الرئيسية وقيود الميزانية.

التعاون مع فرق المالية، والتصميم، وإدارة المشاريع، والمشتريات لضمان تنفيذ خطط التطوير بسلاسة.

إدارة علاقات أصحاب المصلحة

بناء والحفاظ على علاقات قوية مع أصحاب المصلحة الداخليين والخارجيين، بما في ذلك المؤسسات المالية والمقاولين والاستشاريين والجهات التنظيمية.

التواصل بانتظام مع أصحاب المصلحة لإطلاعهم على تقدم المشروع، ومعالجة المخاوف، وإدارة التوقعات.

إدارة المخاطر والامتثال

تحديد المخاطر المحتملة التي قد تواجه مشاريع التطوير، بما في ذلك مخاطر السوق والمخاطر المالية والتشغيلية، ووضع استراتيجيات استباقية للحد منها.

ضمان امتثال جميع المشاريع للوائح المحلية ومعايير السلامة وممارسات الاستدامة.

قيادة الفريق والتعاون

قيادة وإلهام الفرق متعددة الوظائف، وضمان التعاون وتعزيز ثقافة الابتكار والتميز.

توجيه وإرشاد أعضاء الفريق لتحقيق النمو الشخصي والمهني.

الاستدامة والابتكار

دمج الاستدامة والابتكار في جميع مشاريع التطوير، وضمان الالتزام بمعايير المباني الخضراء ودمج التقنيات المتطورة عند الاقتضاء.

ضمان تقليل الأثر البيئي ومراعاة الاستدامة طويلة الأمد في جميع المشاريع التطويرية.

إعداد التقارير والتوثيق

تقديم تقارير دورية ومفصلة للإدارة العليا حول تقدم مشاريع التطوير، مع تسليط الضوء على الإنجازات الرئيسية والمخاطر والفرص.

ضمان دقة وتحديث جميع وثائق المشروع، بما في ذلك موجزات التطوير ودراسات الجدوى والتقارير المالية.

المهارات

المهارات المطلوبة للنجاح في الدور:

مهارات قيادية وإدارية قوية.

قدرات ممتازة في التحليل والنمذجة المالية وحل المشكلات.

مهارات استثنائية في التواصل والتفاوض.

معرفة متعمقة بأسواق العقارات المحلية والإقليمية واللوائح واتجاهات القطاع.

ما يؤهلك لهذا الدور:

درجة البكالوريوس في تخصص ذي صلة (العقارات، التخطيط العمراني، الهندسة المعمارية، الهندسة، إدارة الأعمال، إلخ).

خبرة تتراوح بين 10 إلى 15 عاماً في مجال التطوير العقاري، مع سجل حافل في تسليم مشاريع تطوير عقاري واسعة النطاق ومعقدة بنجاح.

خبرة في جميع فئات الأصول؛ ويفضل وجود خبرة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

مهارات قيادية وإدارية قوية، وقدرات تحليلية ونمذجة مالية ممتازة، والتزام مثبت بالاستدامة والابتكار.